اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک

کدام کشور‌ها با خرید ملک اقامت میدهند؟ کشور‌های بسیاری وجود دارند که میتوان با خرید ملک در ان‌ها اقدام به اخذ اقامت کرد.

اما کدام کشور شرایط بهتری برای زندگی دارد؟ پرتغال نیز از جمله کشورهایی است که متقاضیان بسیاری تمایل مهاجرت و اخذ اقامت آن را دارند.

متقاضیان مهاجرت به پرتغال همواره به دنبال روشی بهتر برای اخذ اقامت پرتغال می‌گردند. اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک چگونه است؟ آیا اقامت اروپا با خرید ملک در پرتغال امکان پذیر است؟

برای خرید ملک در پرتغال چه مقدار سرمایه‌ای نیاز است؟ خرید ملک در پرتغال چه شرایطی دارد؟ قطعا این سوالات، ذهن شما را هم درگیر کرده است.

با توجه به تحقیقات صورت گرفته، اطلاعاتی را جمع‌آوری کرده‌ایم تا به تمامی سوالات شما پاسخ دهیم و راهی را پیشنهاد کنیم تا بتوانید به آسانی به کشور پرتغال مهاجرت کنید و اقامت آن را دریافت نمایید.

مهاجرت به پرتغال با خرید ملک

برای مهاجرت به کشور پرتغال اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک روش‌های مختلفی وجود دارد که یکی از آنها اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک است.

افراد میتوانند با خرید ملک در این کشور و سرمایه‌گذاری در آن اقامت خود و همراهان خود را دریافت ‌کنند.

ویزایی که با این شرایط اخذ شود، ویزای طلایی نامیده می‌شود. در ابتدا اقامت با خرید ملک ۲ ساله بوده و هر بار می‌توانید آن را برای سه سال تمدید کنید.

افرادی که ۵ سال در کشور پرتغال اقامت موقت داشته باشند، می‌توانند برای اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک به صورت دائم درخواست دهند.

در ششمین سال فرد می‌تواند برای اخذ پاسپورت با خرید ملک اقدام کند.

برای این امر ابتدا باید اقدام به یادگیری زبان پرتغالی کرده و سپس پاسپورت پرتغال را نیز دریافت نمایید.

از نکات ویژه‌ای که ویزای طلایی پرتغال دارد این است که نیاز نیست شما در این فرایند حضور پیدا کنید. متقاضی در دو سال اول تنها ۱۴ روز و در سه سال بعد تنها ۲۱ روز باید در کشور پرتغال حضور داشته باشد.

اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک چه شرایطی دارد؟

افرادی که قصد اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک را دارند، باید دارای تمکن مالی پرتغال باشند. چرا که فرد متقاضی باید ۳۵۰ هزار یورو در خرید ملک سرمایه‌گذاری کند.

فردی که واجد این شرایط باشد، می‌تواند با این مبلغ، گلدن ویزای پرتغال را دریافت کند. توجه داشته باشید که این قبیل پروژه‌ها باید از طریق SEF مورد موافقت قرار بگیرند.

تنها شرایط مهاجرت و اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک آن تمکن مالی پرتغال است و عدم شرایط خاص می‌تواند فرصت مناسبی برای ایرانیان رقم بزند.

متقاضیان می‌توانند فقط با سرمایه ۵۰۰ هزار یورو در قسمت املاک نوساز در کشور پرتغال تنها در ۷ روز اقدام به سرمایه‌گذاری کنند.

البته در قسمت‌های کم جمعیت کشور پرتغال می‌توان با ۴۰۰ هزار یورو ویزای طلایی این کشور را اخذ نمود.

فرد متقاضی می‌تواند ملک خود را پس از ۵ سال بفروشد و حتی کمپانی‌هایی وجود دارند که تضمین می‌دهند بعد ۵ سال ملک را از شما خریداری می‌کنند.

پس در این روش، می‌توانید سرمایه خود را دوباره بدست آورید و حتی امکان کسب سود نیز در این روش وجود دارد.

اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک چه مراحلی دارد؟

اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک را می‌توان در چهار مرحله تقسیم بندی کرد:

•   فرد متقاضی پس از یافتن ملک مورد نظر برای سرمایه‌گذاری در کشور پرتغال، پس از توافقات لازم، زمانی را برای امضا نمودن مدارک تعیین می‌کند.
•   در این مرحله متقاضی اقامت موقت دریافت می‌کند و فرد فروشنده و خریدار برای امضا کردن مدارک جلسه‌ای را ترتیب می‌دهند. این قبیل قرارداد‌ها عبارتند از:

1.  قیمت ملک
2. اطلاعات فرد خریدار و فروشنده
3. تاریخ خرید و فروش و کامل شدن قرارداد
4. شرایط پرداخت و شرایط و موارد خاص دیگر

معمولا در بیشتر معاملاتی که صورت می‌گیرد این قراداد‌ها استفاده می‌شود.

•   در این مرحله، فرد فروشنده و خریدار به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه می‌کنند و مدارکات لازم بررسی می‌شود. پس از تایید مدارک ملک فروخته می‌شود و تبادل صورت می‌گیرد.
•  در مرحله چهارم خریدار ملک را خریداری کرده و می‌تواند به کشور خود برگردد و پس از اینکه فرایند اخذ اقامت انجام شد و ویزای پرتغال را دریافت کرد می‌تواند برای اقامت بلند مدت وارد کشور پرتغال شود.

قیمت خانه در پرتغال چگونه است؟

گزینه‌هایی که برای اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک در آن وجود دارد عبارتند از:

• خرید ملک در کشور پرتغال با ۲۸۰ هزار یورو؛ این موارد شامل خانه‌های قدیمی در قسمت‌های کم جمعیت پرتغال می‌شود.
• خرید ملک با ۳۵۰ هزار یورو، این موارد شامل ملک‌های قدیمی بازسازی شده یا ملک‌هایی که نیاز به بازسازی دارند می‌شود.
•  خرید ملک در پرتغال با ۴۰۰ هزار یورو، این موارد شامل ملک‌هایی می‌شود که در مناطق کم جمعیت واقع شده‌اند.
•  خرید ملک با ۵۰۰ هزار یورو

اما کدام مورد انتخاب مناسب‌تری است؟

قطعا اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک گزینه مناسبی است. در پاسخ به این سوال باید بگوییم که، شما می‌توانید با خرید ملک‌های قدیمی که نیاز به بازسازی دارند.یک تیر و دو نشان بزنید.

می‌توانید با خرید این قبیل ملک‌ها، هم اقامت کشور پرتغال را اخذ کنید و هم با بازسازی ملک خود، به ارزش آن افزوده و سود کنید.

شما میتوانید در صورت تمایل، ملک خریداری شده را اجاره دهید و درآمد کسب کنید.

بنابراین با خرید ملک در پرتغال می‌توانید در این کشور زندگی کنید و اقامت دائم آن را دریافت کنید و در نهایت سود کنید.

گزینه دیگری که می‌تواند برای اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک مناسب باشد، خرید پروژه‌های نوسازی هتل است.

این مورد از امنیت سرمایه‌گذاری بالایی برخوردار بوده و فرد می‌تواند پس از ۵ سال ملک خریداری شده را بفروشد و سرمایه خود را دوباره بدست آورد.

همانطور که گفتیم در برخی از موارد فرد می‌تواند با این روش سود کند.

چرا که با گذشت زمان به ارزش ملک مورد نظر افزوده خواهد شد.

پس شما در این روش نه تنها سرمایه خود را از دست نمی‌دهید ، بلکه سرمایه شما روز به روز افزایش پیدا می‌کند.

بهترین مناطق برای خرید ملک در پرتغال

یکی از روش‌هایی که می‌توان شما را به اقامت پرتغال برساند خرید ملک است.

اما اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک در کدام شهر این کشور مناسب است؟

اگر جزو طرفداران این کشور باشید، حتما نام شهر لیسبون را شنیده‌اید.

لیسبون پایتخت کشور پرتغال است و جزو بهترین شهر‌های پرتغال محسوب می‌شود.

کشور پرتغال برای زندگی بسیار مناسب است و شرایط زندگی در آن بسیار مطلوب است.

اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک به خصوص در شهر لیسبون ریسک بسیار کمی دارد و بسیاری از سرمایه‌گذاران این شهر را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند.

پورتو نیز از دیگر شهر‌های پرتغال است که میتوان آن را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کرد.

خط هوایی موجود در این شهر سبب شده سالانه میزان زیادی گردشگر به این شهر سفر کنند.

به همین دلیل است که پورتو برای کارآفرینان گزینه بسیار مناسبی محسوب می‌شود.

در شهر پورتو رشد نقدینگی در حال افزایش بوده و برای خرید ملک جزو نقاط عالی معرفی شده است.

خرید آپارتمان در پایتخت پرتغال

اگر بخواهیم اطلاعات دقیقی درمورد رتبه‌بندی کیفیت کشور پرتغال برای زندگی ارائه دهیم، باید بگوییم لیسبون پایتخت پرتغال از شهر‌هایی مانند لندن، نیویورک، مادرید و بارسلونا رتبه بالاتری را اخذ نموده است.

نرخ بیکاری در لیسبون بسیار پایین بوده و این شهر دارای ثبات اقتصادی است.

این شهر در سواحل ریو بر روی هفت تپه قرار گرفته و کوچه‌های سنگ فرش شده جذاب، دیوار سفید رنگ و کلیسا و… از زیبایی‌های لیسبون محسوب می‌شود.

هزینه خرید ملک در لیسبون بسیار بالا بوده و قطعا خرید ملک در حومه شهر ارزان‌تر است. هزینه خرید ملک در این شهر بستگی به منطقه‌ای دارد گه ملک در آن واقع شده است.

به طور کلی هزینه هر متر مربع در شهر لیسبون ۱،۴۵۶ یورو است. هزینه هر متر مربع در خارج از شهر لیسبون ۱،۱۲۵ یورو است.

مزایای خرید ملک در پرتغال

بی شک خرید ملک در کشور پرتغال مزایای بسیاری را به همراه دارد، این مزایا عبارتند از:

• اخذ پاسپورت پرتغال با خرید ملک
•  اقامت پرتغال از طریق ملک
•  شانس بیشتر برای اخذ اقامت اروپا با خرید ملک در پرتغال
•  قیمت و هزینه‌های منطقی ملک در پرتغال
•  حق زندگی و کار در پرتغال
•  حق تحصیل
•  امکان برگشت کامل سرمایه
•  عدم نیاز به حضور در پرتغال

دریافت پاسپورت پرتغال با خرید ملک

متقاضیان می‌توانند با خرید ملک در پرتغال اقدام به اخذ پاسپورت این کشور کنند.

اگر برای خرید ملک در پرتغال مبلغی بیشتر از ۲۸۰ هزار یورو سرمایه‌گذاری شود، فرد می‌تواند ویزای طلایی پرتغال را دریافت نماید.

برای اخذ پاسپورت پرتغال با خرید ملک فرد باید هر سال، ۷ روز در این کشور حضور داشته باشد.

هنگامی که متقاضی ویزای طلایی دریافت کند، به او اجازه اقامت یک ساله داده می‌شود و پس از یک سال اقامت فرد می‌تواند اقامت یک ساله خود را دوبار برای دوسال تمدید کند.

در آخر هم فرد پس از ۵ یا ۶ سال اقامت در این کشور، می‌تواند برای اخذ اقامت دائم درخواست دهد.

وکیل امور ملک در پرتغال

فرایند اخذ اقامت پرتغال از طریق ملک نیازمند دقت و توجه بسیاری بوده و حتما باید با مشورت وکلای مجرب این فرایند صورت بگیرد. ا

ویژگی‌های یک وکیل مجرب می‌توان به آگاهی کامل از جزئیات اخذ پاسپورت، اخذ اقامت دائم، خرید ملک، قوانین خرید ملک در پرتغال اشاره کرد.

در واقع کسب سود و بازگشت سرمایه شما در خرید ملک، وابسته به مهارت وکیل یا موسسه‌ای است که از طریق آن اقدام کرده‌اید.

شما برای  اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک  باید در املاکی سرمایه‌گذاری کنید که کمترین ریسک ممکن را داشته باشد.

در آن صورت نه تنها سرمایه شما از بین نمی‌رود، بلکه ممکن است روز به روز به آن افزوده شود.

مسلما برای هر فرد سرمایه‌گذار، امنیت سرمایه‌گذاری است که همواره حائز اهمیت بوده است.

البته امروزه شرکت‌های بسیاری وجود دارند که در این زمینه مشغول فعالیت هستند.

اما نمی‌توان گفت که همه این شرکت‌ها از مهارت بالایی برخوردار هستند. نگران نباشید!

در ادامه موسسه‌ای را معرفی خواهیم کرد تا بتوانید با خیال اسوده، از طریق آن در کشور پرتغال سرمایه‌گذاری کنید.

مطمئنا در انتخاب موسسه چیزی بالاتر از تضمین امنیت سرمایه‌گذاری وجود نخواهد داشت.

توصیه های مهم حقوقی در مورد خرید ملک در پرتغال

همانطور که گفتیم متقاضیان اقامت پرتغال می‌توانند از طریق خرید ملک برای این پروسه اقدام کنند.

بهتر است قبل از هر اقدامی، جوانب این فرایند را بسنجید. چرا که سرمایه‌گذاری امری حساس تلقی شده و نیاز است با وکلای مجرب مشورت کنید و از آنها کمک بخواهید.

در این صورت مسیر سرمایه‌گذاری را به درستی طی خواهید کرد و با زیان مواجه نخواهید شد.

بنابراین ما به متقاضیان اخذ اقامت این کشور توصیه می‌کنیم ارزیابی‌های لازم را انجام دهند و توافقات صورت گرفته میان خریدار و فروشنده را در قرارداد ذکر کنند.

توجه داشته باشید که شما در ابتدای کار، حسابی با نام و اطلاعات خود در پرتغال افتتاح می‌کنید و پول را به حساب خود در کشور پرتغال واریز میکنید.

از این رو نیازی نیست که سرمایه خود را به حساب شخص دیگری واریز کنید.

سخن آخر

موسسه  لگال آر ای ال LEGAL-REL دارای سال‌ها سابقه درخشان در این زمینه، دارای چندین هزار پرونده موفق بوده و می‌تواند شما را در فرایند اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک و اخذ پاسپورت یاری برساند .

تیم مجرب ما، به همراه وکلای ماهر و متخصص با ارائه مشاوره رایگان آسان ترین و بهترین روش مهاجرت به پرتغال را به شما ارائه خواهند داد.

شما نیز می‌توانید در صورت وجود هرگونه ابهام و سوال، از طریق شماره‌های درج شده با تیم تخصصی ما تماس حاصل کنید.

سوالات  و پرسش های  متداول

1- آیا با اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک میتوانم همراهان خود را با خود ببرم؟

شما میتوانید با اخذ اقامت این کشور، فرزندان زیر ۱۸ سال و همسر خود را به عنوان همراه با خود به پرتغال بیاورید.

اگر فرزندان شما بالای ۱۸ سال باشند در صورت اثبات کفالت می‌توانند می‌توانید ان‌ها را با خود ببرید.

2-برای اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک چه مقدار هزینه مورد نیاز است؟

برای خرید ملک باید حدود ۳۵۰ هزار یورو در پرتغال سرمایه‌گذاری کنید.

3- برای اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک باید دارای مدرک زبان پرتغالی باشیم؟

خیر برای اقامت به مدرک زبان پرتغالی نیاز نخواهید داشت.

 4-برای اخذ پاسپورت پرتغال باید دارای مدرک زبان باشیم؟

بله برای اخذ پاسپورت باید در کلاس‌های زبان پرتغالی شرکت کرده و مدرک معتبر زبان پرتغالی را اخذ کنید.

5- با خرید ملک در پرتغال پس از چند سال میتوانم اقامت دائم دریافت کنم؟

شما پس از خرید ملک در پرتغال بعد از ۵ یا ۶ سال می‌توانید برای اخذ اقامت دائم درخواست دهید.

6- کدام منطقه برای خرید ملک در پرتغال بهتر است؟

لیسبون پایتخت کشور پرتغال و پورتو برای خرید ملک از بهترین شهر‌های این کشور محسوب می‌شوند. که می توان با اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک در این کشور سرمایه گذاری کرد.

7- آیا با خرید ملک اجازه کار در پرتغال را خواهم داشت؟

بله فرد متقاضی می‌تواند پس از اخذ اقامت پرتغال با خرید ملک نه تنها در این کشور مشغول به کار شود بلکه می‌تواند ادامه تحصیل هم بدهد.

8- آیا امکان بازگشت سرمایه پس از خرید ملک وجود دارد؟

بله، شما می‌توانید پس از ۵ سال ملک خود را به فروش برسانید.