مهاجرت به لیتوانی از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در لیتوانی می تواند روشی مطمئن برای دریافت اقامت دائم اروپا محسوب شود. به دلیل افزایش روند مهاجرت به کشورهای اروپایی اغلب این کشورها قوانین سخت گیرانه ای را برای ورود مهاجران اعمال می کنند. لیتوانی یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا و پیمان شنگن است که به منظور جذب سرمایه گذران خارجی و ساماندهی وضعیت اقتصادی خود، برنامه های مهاجرتی متنوعی را ارائه می کند. به همین دلیل سرمایه گذران زیادی از هرساله به روش های مختلفی به این کشور مهاجرت می کنند.

در این مقاله قصد داریم شما را با رو ش های مختلف سرمایه گذاری در لیتوانی، وضعیت اقتصادی، شرایط سرمایه گذاری، دلایل سرمایه گذاری در این کشور و مزایا و معایب آن آشنا کنیم و شرایط دریافت پاسپورت و اقامت در این کشور را بیان نماییم.

آشنایی با موقعیت کشور لیتوانی جهت سرمایه گذاری در این کشور

لیتوانی کشوری با فقط ۲٫۸ میلیون نفر جمعیت است و بسیاری از افراد آن را اغلب با بسکتبالش می شناسند. لیتوانی به لحاظ استراتژیک در تقاطع اروپا و اوراسیا واقع شده است و یکی از سه کشور بالتیک (به همراه استونی و لاتویا) می باشد. لیتوانی دارای مساحت کوچکی  بوده ولی رتبه ۳۴ ام اقتصاد جهان را در Bloombergs Innovation Index، و رتبه ۳ ام بالاترین اقتصاد بازار مرزی را به خود اختصاص داده است. دیگر ویژگی های مهم لیتوانی می توان به سطح سواد بالای مردم آن، وجود صنعت قوی در حوزه فناوری در این کشور و شاخص اقتصادی بالای بورس اوراق بهادار در لیتوانی اشاره کرد.

سرمایه گذاری در لیتوانی چگونه است؟

برای سرمایه گذاری در هر کشوری باید اقتصاد آن کشور را مورد بررسی قرار داد. جهت آگاهی از وضعیت اقتصادی لیتوانی برای سرمایه گذاری در این کشور باید بدانیم که نرخ رشد تولید ناخالص داخلی در سال ۲۰۱۶ به میزان ۲٫۳ درصد افزایش یافت و در سال ۲۰۱۷ این میزان به ۳٫۸ درصد رسید.

یکی از روش های مهم و سودمند برای دریافت اقامت و سرمایه گذاری در لیتوانی، ثبت شرکت در این کشور است.

به منظور دریافت مجوز اقامت و تابعیت لیتوانی می توان از روش سرمایه گذاری دراین کشوراقدام کرد.

معرفی روش های سرمایه گذاری در لیتوانی

برای سرمایه گذاری در لیتوانی روش های متنوعی وجود دارد که هر فردی بسته به شرایط خود می تواند از آن ها به منظور دریافت اجازه اقامت در این کشور استفاده کند. خرید ملک و خرید اوراق قرضه در لیتوانی دو روش سرمایه گذاری در لیتوانی هستند؛ البته از طریق هیچ یک از این دو روش نمی توان مجوز اقامت در این کشور را دریافت کرد. در روش خرید ملک، اجازه به اجاره دادن ملک خود را دارید.

بعد از سرمایه گذاری ازطریق روش های فوق، فرد سرمایه گذار به همراه همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود می تواند طی ۵ سال اقامت موقت دریافت کند؛ که هر ساله باید آن را تمدید نماید و در پایان ۵سال اقامت دائم به فرد داده می شود.

۱٫سرمایه گذاری در لیتوانی از طریق خرید ملک

یکی از ازران ترین روش های سرمایه گذاری در لیتوانی خرید املاک و مستغلات در این کشور می باشد.

چرا که در حال حاضر در لیتوانی تقاضا برای املاک و ساخت و ساز در شهرهای بزرگ این کشور رو به افزایش است. بنابراین برای شهروندان و مهاجران خارجی، خرید ملک یک روش مطلوب برای سرمایه گذاری می باشد. از آنجایی که در لیتوانی املاک در حال پیشرفته است، پس قیمت ها نیز بالا می باشد. بنابراین با اجاره داد این املاک سود بسیار خوبی می تواند نصیب مالک یا سرماگذار خارجی گردد. البته همانطور که قبلا گفتیم این گونه سرمایه گذاری نمی تواند منجر به دریافت اقامت دائم افراد سرمایه گذار شود.

شرایط اخذ اقامت لیتوانی از روش سرمایه گذاری در املاک و خرید ملک

همانطور که بیان شد یکی ار ارزان ترین روش های سرمایه گذاری در لیتوان خرید ملک و اجاره دادن آن ها است.  زیرا قیمت املاک و مستغلات در حال افزایش بوده و می تواند درآمد خوبی نصیب سرمایه گذران نماید. ب

باید توجه داشته باشید که خرید آپارتمان  و ملک منجر به اخذ مجوز اقامت در لیتوانی نمی گردد. البته می توان از روش ثبت شرکت در لیتوانی مجوز اقامت در لیتوانی را دریافت کند. در نتیجه شخص سرمایه گذار می تواند آپارتمان خریداری شده را با پرداخت حداقل میزان مالیات اجاره دهد و سود خوبی بدست آورد.

مزایایی خرید املاک در لیتوانی چیست؟

خرید املاک می تواند برای اتباع خارجی روش مناسبی جهت سرمایه گذاری محسوب شود زیرا دارای مزایایی به شرح زیر است:

1. خرید آپارتمان در لیتوانی اخذ ویزای چند بار ورود (مولتی) یک ساله را میسر می کند و فرد به صورت خودکار، حق سفر به تمام کشورهای اتحادیه اروپا را پیدا می کند.
2. این امکان وجود دارد که فرد ملک را خریده و آن را اجاره دهد و بدین ترتیب سود خوبی به دست آورد (همچنین فرد می تواند از این طریق، ویزای اسکاندیناوی به اروپا را اخذ کند).
3. قیمت املاک به تدریج افزایش می یابد، بنابراین خرید ملک راه خوبی برای سرمایه گذاری است.

۲٫سرمایه گذاری در لیتوانی از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی

با ثبت شرکت افراد خارجی سرمایه گذار در لیتوانی می تواند منجر به کارآفرینی در این کشور گردد. زیرا که افراد تبعه لیتوانی در این شرکت ها استخدام می شوند. در اغلب موارد شرکت هایی که در لیتوانی به ثبت می رسند شرکت هایی با مسئولیت محدود هستند. بنابراین باز هم می بینیم که ثبت شرکت ها باعث ایجاد کارآفرینی در لیتوان می شود.

فردی که می خواهد از طریق ثبت شرکت اقامت در لیتوانی را دریافت کند باید از عضویت او در شرکت حداقل ۶ ماه گذشته باشد. همچنین باید  چند تبعه لیتوانی (۳ شهروند) به صورت تمام وقت با حقوق ماهیانه (حداقل ۲ برابر میانگین حقوق ماهانه ناخالص) در این شرکت استخدام شوند.

برای افرادی خارجی که قصد ادامه فعالیت و تجارت  در لیتوانی را  دارند مجوز اقامت موقت یک ساله داده می شود که تا دو سال قابل تمدید می باشد. مجوز اقامت سه ساله در صورتی برای شخص خارجی داده می شود .

یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در لیتوانی خرید اوراق قرضه است که دولت این کشور طی بیانه ای حماینت خود را در تامین مالی پروژههای سبز اعلام کرده است.

شرایط اخذ پاسپورت لیتوانی از طریق سرمایه گذاری چگونه است؟

به منظور دریافت مجوز اقامت در لیتوانی و افراد با ملیت خارجی بتوانند شهروند لیتوان تلقی شوند، باید یک فرآیند حقوقی به نام خوگیری یا (naturalization)  را طی کنند. در جریان فرآیند خوگیری، گذشته فرد متقاضی توسط آژانس مهاجرتی لیتوانی مورد بررسی قرار می گیرد. این بررسی به منظور تایید  عدم سوء پیشینه فرد،  اطمینان از اینکه فعالیت های گذشته شخص ناقض قوانین مهاجرتی لیتوانی نباشد و ارزیابی میزان دانش شفاهی و نوشتاری فرد در رابطه با زبان لیتوانیایی صورت می گیرد. چنانچه فرد متقاضی از این فرآیند با موفقیت عبور کند، شهروند لیتوانی محسوب شده و می تواند اقدامات مربوط به دریافت پاسپورت را انجام دهد.

دقت کنید که سرمایه گذاری در لیتوانی نمی تواند باعث دریافت سریع تابعیت این کشور شود. البته موسسین کسب و کارها و شرکت هایی که دارای ثبات خوبی هستند این امتیاز را دارند که بعد از ۱۰ سال اقامت در این کشور موفق به دریافت تابعیت لیتوانی شوند.

مدارک مورد نیاز برای دریافت تابعیت لیتوانی

جهت اخذ تابعیت لیتوانی باید مدارک مورد نیاز را بر طبق آیین نامه تابعیت لیتوانی از طریق دپارتمان مهاجرت، خدمات مهاجرتی یا یک ماموریت دیپلماتیک/کنسولگری لیتوانی در یک کشور خارجی تقدیم رئیس جمهور لیتوانی نمود.

بطور خلاصه مدارک لازم برای دریافت تابعیت لیتوان به شرح زیر است:

مدارک مورد نیاز باید به زبان لیتوانیایی باشند، کپی های مدارک باید بر طبق آیین نامه ارائه شده در قوانین تصدیق شوند و مدارک منتشرشده در کشورهای خارجی باید توسط کرسی میان مرزی تصدیق یا قانونی شوند. چنانچه قوانین مربوطه توسط عهدنامه بین المللی لیتوانی یا معیارهای قانونی اتحادیه اروپا ارائه گردند، نیازی به قانونی شدن ندارند.

1. تقاضانامه
2. پاسپورت
3. گواهی اصالت لیتوانیایی متقاضی
4. مدارکی که اثبات می کند متقاضی شهروند کشور دیگری نیست.
5. اظهارنامه متقاضی مبنی بر انکار تابعیت کشور دیگر پس از اخذ تابعیت لیتوانی
6. اسناد عدم محکومیت (عدم سوء پیشینه)
7. مدرکی که تغییر نام یا نام خانوادگی را در مکانی که این اطلاعات فردی تغییر کرده اند اثبات کند.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در لیتوانی

سرمایه گذاری در هر کجا که باشد دارای مزایا و معایبی است؛ که باید مورد بررسی قرار گیرند. سپس درصورتی که از مزایایی بیشتر و مفیدتری برخوردار باشد تصمیم به سرمایه گذاری در آن کشور نماییم.

سرمایه گذاری در لیتوانی نیز دارای معایب و مزایایی است که  به اختصار به برخی از آن ها اشاره می کنیم.

مزایای سرمایه گذاری در لیتوانی چیست؟

1. لیتوانی یکی از سریع ترین کشورهای در حال توسعه در اتحادیه اروپاست.
2. لیتوانی عضو منطقه شنگن و اتحادیه اروپاست و از سال ۲۰۱۵ عضو منطقه یورو نیز شده است.
3. محیط اقتصادی و مالی لیتوانی با توجه به تنوع اقتصادی، یک محیط مناسب برای ایجاد کسب و کار می باشد.
4. پیشرفت فناوری و تکنولوژی در لیتوانی با سرعت بالایی در حال افزایش است.
5. وجود نیروی کار با تجربه که می توان در بخش های مختلف از نیرو های متخصص و باسواد در لیتوانی استفاده کرد.

معایب سرمایه گذاری در لیتوانی چیست؟

1. ثبت شرکت در این کشور چندان کار ساده ای نیست. چنانچه با تحقیقات کافی و مشورت با متخصصان قابل اعتماد صورت نگیرد. امکان دارد شرکتی که در این کشور به ثبت می شود، از قبل ثبت شده باشد و یا اینکه دارای بدهی های مالیاتی زیادی نیز باشد.
2. در دهه گذشته سرمایه گذاری در لیتوانی با نوساناتی همراه بوده است.
3. از آنجایی که مهاجرت اتباع لیتوانی به سایر کشورهای اروپایی از نرخ بالایی برخودار است، خبر از اقتصاد  نه چندان قوی این کشور دارد.
4. بوروکراسی در لیتوانی نسبتا ناکارآمد است بنابراین فساد و عدم شفافیت در برخی از بخش های اقتصادی مانع توسعه کشور شده و در نتیجه باعث از بین رفتن سرمایه گذاران بالقوه می شود.
5. وابستگی شدید به صادرات روسیه و کشورهای در حال ظهور، نشان از سرمایه گذاری ناامن در لیتوانی است.

استانداردهای سرمایه گذاری در لیتوانی

یکی از موارد مهمی که به هنگام سرمایه گذاری در کشوری خارجی باید مورد توجه قرار گیرد، وضعیت اقتصادی آن کشور و استانداردهای سرمایه گذاری آن می باشد. در این میان امنیت سرمایه گذاری از اهمیت ویژه ای برخودار است که باید مورد بررسی و تحقیق قرار داد.

دقت کنید که در یک کشور امنیت سرمایه گذاری از چهارچوب و قاعده خاصی برخوردار نیست. بنابراین با بررسی شرایط کلی اقتصادی یک کشور که نشان دهنده میزان امنیت سرمایه گذاری در آن است، می توان تصمیم به سرمایه گذاری در آن کشور گرفت.

در مورد فساد اقتصادی در لیتوانی بر طبق آمار سال ۲۰۱۷ این کشور از امتیاز۱۰۰، امتیاز ۹۵ را بدست آورده است. بر اساس این امتیازدهی، صفر به معنای بسیار فاسد و ۱۰۰ به معنای بسیار تمیز و پاک است. در نتیجه برای سومین سال پیاپی، امتیاز لیتوانی بدون تغییر در امتیاز۹۵ باقی مانده که نشان می دهد که این کشور از لحاظ فساد از سطح ایده آلی برخوردار نیست.

شاخص های اقتصادی تاثیرگذار  جهت سرمایه گذاری در لیتوانی

بعد از بحران اقتصادی سال ۲۰۰۹ میلادی، لیتوانی از لحاظ اقتصادی دائما در حال رشد بوده است. در نتیجه این رشد اقتصادی، لیتوانی در ژانویه سال ۲۰۱۵ به منطقه یورو و  به سازمان همکاری اقتصادی و توسعه (OECD) پیوست.

رفتار دولت لیتوانی در برابر سرمایه گذاران خارجی و داخلی چگونه است؟

دولت این کشور در برابر سرمایه گذاران خارجی و داخلی رفتاری یکسان دارد. دولت لیتوانی برای سرمایه گذاران خارجی قوانین حمایتی و امتیازات ویژه ای اعطا می کند.

از جمله این امتیازات می توان به مواردی مانند؛ به سرمایه گذاران خارجی این امتیاز داده شده که بعد از سرمایه گذاری اولیه، بدون محدودیت بتوانند مجددا با درآمد خود به سرمایه گذاری بپردازند. همچنین به لحاظ اعطا امتیازات ویژه مالیاتی به شرکت های کوچک و یا بزرگی که توسط سرمایه داران خارجی ثبت شده است؛ اشاره کرد.

همه این قوانین و امتیازات و حمایت ها، جذب سرمایه گذاران خارجی در لیتوانی را تضمین می کند. به منظور سرمایه گذاری در لیتوانی باید نرخ تورم کشور لیتوانی را مورد بررسی قرار داد. نرخ تورم لیتوانی در طی سال های اخیر در نمودار زیر قابل مشاهده است.

جمع بندی بحث سرمایه گذاری در لیتوانی

در این مقاله به بررسی و معرفی روش های سرمایه گذاری از قبیل؛ خرید ملک و املاک، اوراق قرضه و ثبت شرکت و کارآفرینی در لیتوانی پرداخته شد. استانداردهای سرمایه گذاری در کشور لیتوانی و شاخص های تاثیرگذار در انواع روش های سرمایه گذاری مورد بحث قرار داده شد.

از جمله مزایای سرمایه گذاری در لیتوانی می توان از پیشرفت فناوری و تکنولوژی ، اقتصاد متنوع لیتوانی و نیروی کار با تجربه نام برد. از معایب سرمایه گذاری در لیتوانی می توان به بوروکراسی نسبتا ناکارآمد در لیتوانی، نوسانات سرمایه گذاری در دهه گذشته لیتوانی و دشوار بودن ثبت شرکت در لیتوانی اشاره کرد. همچنین مدارک و شرایط لازم جهت سرمایه گذاری در لیتوانی مورد بحث قرار گرفت.